Общее домовое имущество - это часть многоквартирного дома, которая не принадлежит отдельным собственникам и обслуживает более одного собственника.
– лестничные площадки, лестницы, лифты; – лифтовые и иные шахты; – коридоры; – технические этажи, чердак, подвал, мусороприемные камеры; – колясочные, комнаты отдыха и т.п.; – крыши; – ограждающие несущие и ненесущие конструкции (стены; на балконе это только балконная плита); – механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование для нужд МКД; – земельный участок, на котором расположен дом; – автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных услуг и ресурсов; – трансформаторные подстанции, тепловые пункты, гаражи, детские и спортивные площадки и т.п.; – инженерные коммуникации, которые обслуживают более одного помещения в МКД – например, системы отопления, водоснабжения стоянки и ответвления от них до первого отключающего устройства и т.д. Использование мест общего пользования (МОП) возможно только на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений – через ОСС 9п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ) Выдел в натуре доли в праве общей собственности на общее имущество ЗАПРЕЩЕН (П.4 СТ.37 ЖК РФ) С января 2021 года вступили новые противопожарные требования. В п.16 сказано о том, что не допускается устраивать на лестничных площадках кладовые и другие подсобные помещения, хранить под лестничными маршами и на площадках вещи, мебель, оборудование и другие материалы.
Самовольные перепланировки или переустройство без согласования с органами местного самоуправления
Жилищные услуги - это все услуги, которые оказывает управляющая организация собственникам многоквартирного дома на основании договора управления.
Товар добавлен в корзину